2025년 개별 공시지가 조회 방법 완벽 정리 (개별공시지가2025, 공시지가조회, 부동산공시가격)

2025년 개별 공시지가 조회 방법 완벽 정리 (개별공시지가2025, 공시지가조회, 부동산공시가격)

부동산을 소유하고 있거나 매매를 고려 중인 분들이라면 반드시 확인해야 할 정보가 바로 개별 공시지가입니다. 특히 2025년은 부동산 시장 변동성이 커질 것으로 예상돼, 개별 공시지가 확인은 더욱 중요해졌습니다. 이번 글에서는 2025년 개별 공시지가 조회 방법, 확인할 수 있는 사이트, 활용법까지 하나하나 쉽게 풀어 설명드리겠습니다.

바로 개별 공시지가 조회하려면 아래 버튼을 눌러주세요 👇

개별 공시지가 조회 바로가기

개별 공시지가란? (개별공시지가2025, 공시지가조회, 부동산공시가격)

개별 공시지가는 국토교통부와 지방자치단체가 매년 조사하여 발표하는 토지 1㎡당 가격입니다. 주택, 상가, 토지 거래 시 기준이 되는 가격으로, 세금(재산세, 종합부동산세 등), 개발부담금, 부담금 산정의 기준이 됩니다.

개별 공시지가 주요 특징

• 1㎡ 기준으로 산정
• 토지 소유자에게 세금 부과 기준이 됨
• 매년 1월 1일 기준으로 조사 후 5월에 공시
• 지자체별 개별 토지 단위로 별도 공시

2025년 개별 공시지가 주요 일정 (개별공시지가2025, 공시지가조회, 부동산공시가격)

구분	일정	비고
기준일	2025년 1월 1일	이 날짜 기준 가격 산정
가격 열람 및 의견 접수	2025년 3월~4월	이의신청 가능
확정 공시	2025년 5월 말	공식 공시 및 확정

※ 3~4월에 공개되는 '가격열람' 기간에 반드시 확인 후 이의신청 여부를 결정하는 것이 중요합니다.

2025년 개별 공시지가 조회 방법 (개별공시지가2025, 공시지가조회, 부동산공시가격)

PC로 조회하기

1. 부동산 공시가격 알리미 (https://www.realtyprice.kr) 사이트 접속
2. 메인 메뉴에서 "개별 공시지가" 선택
3. 주소 검색 또는 지번 입력
4. 조회 결과 확인

모바일로 조회하기

• 부동산 공시가격 알리미 모바일 앱 설치
• 주소 검색 → 공시지가 확인

오프라인 방문 조회

• 거주지 관할 구청 토지정보과 방문
• 공시지가 열람 부스에서 조회 가능

2025년 개별 공시지가 조회 시 주의사항 (개별공시지가2025, 공시지가조회, 부동산공시가격)

• 공시지가와 실거래가는 다를 수 있습니다.
• 이의신청은 열람 기간(3~4월)에만 가능!
• 공시지가 기준으로 세금이 산정되므로 꼼꼼히 확인해야 합니다.
• 공시지가 오류 발견 시 반드시 이의신청서를 제출해야 수정이 가능합니다.

개별 공시지가 활용 방법 (개별공시지가2025, 공시지가조회, 부동산공시가격)

활용 예시

• 재산세 및 종합부동산세 산정 기준
• 부동산 매도 시 적정 매매가격 판단 자료
• 토지 담보 대출 심사 기준
• 상속세 및 증여세 부과 기준

공시지가를 알면 세금 계획, 매매 전략, 투자 전략을 세우는 데 큰 도움이 됩니다.

참고할 수 있는 공시지가 조회 사이트 (개별공시지가2025, 공시지가조회, 부동산공시가격)

부동산 공시가격 알리미 바로가기

정부24 부동산 공시가격 조회

마무리 - 2025년 개별 공시지가 확인하고 똑똑하게 부동산 관리하세요! (개별공시지가2025, 공시지가조회, 부동산공시가격)

부동산을 소유하거나 매매하려는 사람이라면 개별 공시지가 조회는 필수입니다. 2025년에도 가격 변동이 예상되는 만큼, 정확히 확인하고 필요 시 이의신청을 통해 불이익을 막아야 합니다. 빠르게 조회하고, 세금 계획까지 미리 준비해보세요! 작은 관심이 큰 차이를 만들 수 있습니다.

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